In lijn met de herziening van de Europese richtlijn ‘energieprestatie gebouwen’, is de methode waarmee het energielabel wordt ingevuld gewijzigd. Het is daarom vanaf 1 januari 2021 niet meer mogelijk om een energielabel online aan te vragen.
Het energielabel is ingevoerd volgens de Europese richtlijn ‘Energy Performance of Buildings Directive’. Het doel is eigenaren van woningen of gebouwen bewust te maken van de hoeveelheid energie die ze verbruiken.
Voor (potentiële) kopers is het belangrijk om te weten hoe energiezuinig een woning is. Met een definitief energielabel kunnen zij een schatting maken van de hoogte van de energierekening en de (eventuele) stappen die nog gezet kunnen worden in verduurzaming. Daarom ben je, op het moment dat je je huis te koop aanbiedt, verplicht om een definitief energielabel beschikbaar te stellen. Je moet dit vermelden in de verkoopadvertentie.
Koop je nieuwbouw? Bij de oplevering van je woning moet een definitief energielabel worden overhandigd.
Een definitief energielabel is verplicht op het moment dat je met je huis gaat adverteren voor verkoop. Zorg er dus voor dat je een definitief energielabel hebt op het moment dat je je huis te koop zet.
Het energielabel is 10 jaar geldig, vanaf
het moment van ontvangst.
Beschik je al over een definitief energielabel? Bekijk hier of deze nog geldig is.
Geen energielabel op het moment van verkoop?
Wanneer er geen definitief energielabel aanwezig is op het transactiemoment, dus op het moment dat je de woning officieel verkoopt, dan riskeert de woningeigenaar een boete van €170.
Let op: De kans is groot dat de hoogte van deze boete zal worden verhoogd.
Als je nog geen definitief energielabel hebt en je wilt je huis gaan verkopen, dan moet een gecertificeerde vakbekwame energieadviseur worden ingeschakeld. Deze kan je vinden via het Centraal Register Techniek.
De energieadviseur komt bij je thuis en neemt de woning op. Er wordt nagegaan hoe het is geïsoleerd en berekent hoeveel energie nodig
is voor verwarming, ventilatie, koeling en warm water. Vervolgens stelt de adviseur het energielabelletter vast en werkt het energielabel verder uit.
Let op: Er wordt nu onderzocht of het vanaf juli 2021 weer mogelijk wordt
om het energielabel online aan te vragen. Wij volgen de ontwikkelingen op de voet en houden je op de hoogte.
Vereniging Eigen Huis strijdt al jaren voor een betaalbaar energielabel dat meerwaarde biedt voor huiseigenaren. Zo hebben wij er als vereniging voor gezorgd dat er een aantal jaar geleden een vereenvoudigd energielabel kwam. We zijn opnieuw in actie
gekomen toen de plannen voor het huidige (duurdere) energielabel bekend werden gemaakt. Volgens ons jaagt dit nieuwe label eigenaren alleen maar op kosten en biedt kopers geen meerwaarde. Voor hen zijn de uitwerking van het Klimaatakkoord over isolatiemaatregelen,
subsidies, financieringsmogelijkheden en duidelijkheid over de wijkaanpak veel belangrijker.
Nieuwsbericht: Regel dit jaar nog een definitief energielabel (december 2020)
Nieuwsbericht: Ollongren houdt vast aan nieuw energielabel (oktober 2020)
Nieuwsbericht: Mogelijk uitstel nieuw energielabel (september 2020)
Nieuwsbericht: Energielabel wordt duur, regel het daarom nu (juni 2020)
Lees meer over de plannen om het energielabel aan te passen