Energielabel voor woningen: info & aanvraag
Met het aanvragen van een energielabel voor woningen krijg je inzicht in de energiezuinigheid van een huis en zie je wat je kunt doen om je huis (verder) te verduurzamen. Bij de verkoop van je huis is een label verplicht.
Geldig energielabel
Het energielabel laat zien hoe energiezuinig een woning is. Hoe minder fossiele energie je gebruikt, hoe beter het label. De normering loopt van A t/m G. A++++ is het hoogst haalbare. Om het label van je woning vast te stellen kijkt een expert naar de aanwezige isolatie, zonnepanelen en installaties die nodig zijn voor verwarming, koeling, ventilatie en warm water. Vervolgens voert de expert deze gegevens in een tool in. Hieruit volgt de theoretische energiebehoefte in kilowattuur, per jaar, per vierkante meter gebruiksoppervlak. Het rapport dat je ontvangt bestaat uit een aantal pagina's waarin je de energieprestatie, het energielabel, van de woning terugziet. Hierin staat ook in grote lijnen wat je nog kunt doen om je energielabel te verbeteren. Een label is 10 jaar geldig.
Waarom een energielabel?
Het energielabel is ingevoerd volgens de Europese richtlijn ‘Energy Performance of Buildings Directive'. Het doel is om de woningeigenaar en bedrijven met gebouwen bewust te maken van de hoeveelheid energie die ze verbruiken. Voor de (potentiële) koper en de huurder is het belangrijk om te weten hoe energiezuinig hun toekomstige huis is. Op het energielabel staat ook welke energiebesparende maatregelen je nog kunt nemen voor een duurzamer huis en een lagere energierekening. Koop je een nieuwbouwwoning? Bij de oplevering van je nieuwe woning moet een energielabel worden overhandigd.
Kosten energielabel aanvragen
Vanwege vrije marktwerking kan de prijs voor een energielabel verschillen. De gemiddelde prijs ligt rond de 300 euro. De daadwerkelijke kosten voor een energielabel hangen af van verschillende factoren:
- De tijd die een vakbekwaam energieadviseur, ook wel ep adviseur genoemd, nodig heeft voor de opname van de woning
- Het type woning en de grootte ervan
- De beschikbare documentatie.
Informatie aanleveren bij energielabel aanvragen
De ep adviseur die het energielabel afneemt heeft schriftelijk bewijs nodig van het verduurzamen. Ook de gegevens van maatregelen die de vorige bewoners hebben genomen. Lever je dit niet dan, dan telt dit niet mee voor je label. Dit leidt mogelijk tot een lager energielabel dan je woning daadwerkelijk heeft. Ben je van plan om te verduurzamen of heb je recent verduurzaamd, bewaar de facturen. De volgende gegevens moeten onder andere op de factuur staan:
- Adres van de woning
- Merk en type materiaal
- Merk en type installatie
Ook moet op de factuur een duidelijke relatie worden gelegd met de uitgevoerde werkzaamheden. Bijvoorbeeld een directe vermelding van uitgevoerde werkzaamheden per adres. Ga je verbouwen of renoveren, dan is er sprake van meer -of minderwerk. In dat geval moet op de factuur duidelijk per adres blijken hoe er van de oorspronkelijke opdracht is afgeweken. De energieadviseur mag ook gebruikmaken van tekeningen. Hij of zij moet wel altijd controleren of deze overeenkomen met de werkelijke situatie in de woning en of deze informatie volledig en correct is.
Gratis checklist aanleveren energielabel
Naast de factuur heeft de adviseur nog meer gegevens van je nodig. Weten waar je precies aan moet voldoen? Download de gratis checklist.
Kwaliteitsverklaring
Aan de hand van het merk en type materiaal of installatie gaat de adviseur op zoek naar een kwaliteitsverklaring in het register bij Bureau Controle Registratie Gelijkwaardigheid (BCRG). Als er een kwaliteitsverklaring is geregistreerd in de BCRG, is een adviseur verplicht om deze op te nemen. Over het algemeen ontvang je door een kwaliteitsverklaring een beter resultaat voor het energielabel. BCRG is een loket dat verklaringen rondom bouw en installaties in de gebouwde omgeving controleert.
Zo verbeter je je energielabel in 4 stappen
In deze video neemt Lotte je in vier stappen mee naar een beter energielabel. Ook legt ze uit waar je op moet letten wanneer je je huis energiezuinig maakt.
Wanneer energielabel verplicht
Een definitief energielabel is verplicht bij het verkopen of verhuren van je huis en bij oplevering van een nieuwbouwwoning. Bij particuliere nieuwbouw ben je zelf verantwoordelijk om het label te regelen. Sinds 1 januari 2022 zijn huiseigenaren bij verkoop van de woning verplicht in de advertentie het label te vermelden. Op het moment van adverteren moet je een definitief label hebben. Zo kunnen potentiële kopers zien hoe duurzaam de woning is en dit meenemen in overweging bij de koop. Het label moet op moment van overdracht verstrekt worden aan de koper. Niet voor alle woningen is het energielabel verplicht. Er zijn uitzonderingen gemaakt voor beschermde monumenten volgens de Erfgoedwet of volgens een provinciale of gemeentelijke monumentenverordening. Vanaf het moment van ontvangst is het label 10 jaar geldig. Beschik je al over een definitief label? Kijk hier of deze nog geldig is.
Tip! Energielabel van Vereniging Eigen Huis
Een definitief energielabel nodig bij de verkoop van je woning? Regel het snel, voor een scherpe prijs en betrouwbaar bij Vereniging Eigen Huis. Ook geldig voor een nieuw energielabel na het verduurzamen van jouw woning.
Dit vindt Vereniging Eigen Huis over het energielabel
Vereniging Eigen Huis vindt dat de huidige methode waarmee het label wordt afgenomen onvoldoende weergeeft hoe energiezuinig een woning is. Zoals het label nu wordt afgenomen en beoordeeld doet het geen recht aan de maatregelen die mensen hebben getroffen. Zo worden een airco als verwarming en infraroodpanelen bijvoorbeeld niet positief beoordeeld binnen de huidige methode. Daarnaast zorgt het gemiste bewijs van isolatiemateriaal er vaak voor dat woningen niet zo’n hoog label krijgen als zij verdienen. Daarom wil Vereniging Eigen Huis dat de bewijslast voor het label wordt versimpeld. Huiseigenaren weten vaak niet goed wat ze moeten aanleveren en bij wie. Ook is de bewijslast nu vaak gekoppeld aan de bewoners die eerder een label hebben aangevraagd. De vereniging wil dat het bewijs van het label onafhankelijk en anoniem blijft bestaan en dat deze wordt gekoppeld aan de woning.
Voorbeeld: een huiseigenaar heeft acht jaar geleden een label aangevraagd inclusief bewijs voor isolatiemaatregelen die zij eerder heeft laten uitvoeren. Zij verkoopt haar woning. De nieuwe bewoner vraagt na twee jaar (na tien jaar is de geldigheid van je label verstreken) een nieuw label aan, dan moet deze bewoner opnieuw bewijs leveren voor maatregelen die in het verleden zijn uitgevoerd. Zij moet het bewijs van acht jaar terug opnieuw kunnen aantonen terwijl de maatregelen door de vorige bewoner zijn uitgevoerd. Hierdoor is de kans groot dat de nieuwe bewoner niet het energielabel krijgt wat haar woning verdient.