Waar moet ik op letten als ik mijn huis aan een vastgoedmaatschappij verkoop?
Let op de volgende punten als je verkoopt aan een vastgoedmaatschappij:
Is de verkoopprijs reëel? Vaak ligt de prijs die de vastgoedmaatschappij wil betalen lager dan de marktwaarde. Minder courante woningen zijn meestal niet interessant voor een vastgoedmaatschappij.
Als je aan een vastgoedmaatschappij verkoopt, ben je al gebonden als de koop mondeling is gesloten. Dit is anders als je als particuliere verkoper aan een particuliere koper verkoopt. Dan geldt het . Dat betekent dat de koop pas gesloten is als de koopovereenkomst door de koper en de verkoper is ondertekend. Dit schriftelijkheidsvereiste geldt dus niet bij de verkoop aan een zakelijke partij.
Wij adviseren om gebruik te maken van de model koopovereenkomst. De meeste makelaars gebruiken dit contract. Ga na of de vastgoedmaatschappij dit model ook wil gebruiken.
Voordelen
De wettelijke bedenktijd van drie dagen geldt niet voor een vastgoedmaatschappij. Een particuliere koper heeft wel de mogelijkheid om de koop te ontbinden als hij zich bedenkt.
De kans is groot dat een vastgoedmaatschappij geen voorbehouden wenst bij de koop. Veel particuliere kopers willen een financieringsvoorbehoud of keuringsvoorbehoud opnemen in de koopovereenkomst. Dan kunnen ze nog onder de koop uit als de financiering niet rond komt of de uitkomst van de bouwtechnische keuring tegenvalt.