Wat is het probleem?

Te strak hypotheekproces

Het afsluiten van een hypotheek is een strak ingericht proces met weinig ruimte voor uitzonderingen. Hypotheekverstrekkers zien graag een vast contract, genoeg eigen geld en geen schulden. Starters voldoen lang niet altijd aan dat plaatje. Maar wat als je bijvoorbeeld werkt in een sector die booming is? Kortom, waarom kijken hypotheekverstrekkers niet meer naar je persoonlijke situatie?

Studieschuld beperkt hypotheek

Met het nieuwe studiestelsel bouw je als student een behoorlijke studieschuld op. Die schuld beperkt je maximale hypotheek. Soms ben je zelfs langer je studieschuld aan het terugbetalen dan je hypotheek. Studieschulden worden zo een nieuw maatschappelijk probleem.

Wat vinden wij?

  • Bij een hypotheekaanvraag moet je persoonlijke situatie voorop staan.
  • Jonge mensen moeten gestimuleerd worden te sparen voor een eigen woning via een fiscaal aantrekkelijk spaarproduct. Bijvoorbeeld door een deel van je loon op te sparen, waar geen belasting over geheven wordt.
  • Het effect van een studieschuld is erg groot. Daarom is het goed dat in de politiek de discussie over het sociale leenstelsel gevoerd wordt.

Wat doen wij?

Als belangenbehartiger van (toekomstige) huiseigenaren hebben we veel contact met geldverstrekkers en hypotheekadviseurs. Soms is dat in georganiseerde platforms (bijvoorbeeld het Platform hypotheken) en soms is dat ad hoc. We onderzoeken ieder jaar de voorwaarden van hypotheekverstrekkers. En we denken mee over nieuwe manieren om flexwerkers en zzp’ers makkelijker aan een hypotheek te helpen, bijvoorbeeld door de perspectiefverklaring.

Over de problemen die studieschulden geven, zoeken we de samenwerking met jongerenorganisaties die zich hard maken voor een andere weging van de studieschuld en inrichting van het studiestelsel.

Meer lezen

Studieschuld
Je studieschuld verzwijgen bij de aanvraag van een hypotheek is niet aan te raden. Welke risico's brengt dit met zich mee? Risico's verzwijgen studieschuld
Hypotheek zonder vast contract
Zonder vast contract een hypotheek aanvragen? Dat kan, bijvoorbeeld met een perspectiefverklaring.
Dit zijn je opties
Waarom bepaalt iemand anders hoeveel ik mag lenen?
Waarom bepaalt iemand anders hoeveel ik mag lenen?, vraagt starter Thom zich af. Nibud-directeur Arjan Vliegenthart geeft het antwoord. Beluister de podcast