Kavel kopen

De eerste stap in de zoektocht naar een bouwkavel is navraag doen bij de gemeente. De meeste kavels worden door de gemeente verkocht. De bouwregels, zoals de maximale hoogte en inhoud van de woning en de welstandseisen over het uiterlijk van de woning, beschrijft de gemeente meestal in een zogenoemd kavelpaspoort.

Naast de gemeente is internet een goede bron van informatie. Een alternatief is het kopen van een stuk grond met daarop een bouwval dat u vervolgens sloopt. U bent wel duurder uit door de sloop en het bouwklaar maken van de grond. Rijd ook eens rondjes in de buurt om te zien of er kavels te koop staan.

Heeft u zelf een lapje grond gezien? Om de eigenaar ervan te achterhalen kunt u terecht bij het Kadaster. Tegen betaling verstrekken zij informatie over de eigenaar. Het is dan wel van belang om bij de gemeente te informeren of het bouwen van een woning op die locatie wel is toegestaan. Dit is afhankelijk van het bestemmingsplan.

• Waar moet ik rekening mee houden als ik een stuk grond koop om zelf een huis op te bouwen?

Kavel bouwrijp maken

Vaak worden kavels kant-en-klaar aangeboden. De kavel is dan al geschikt om op te bouwen. Soms moet een kavel eerst bouwrijp gemaakt worden. Maak over het bouwrijp maken goede afspraken om onverwachte kosten en vertraging te voorkomen.  

Bouwrijp betekent in de meeste gevallen:

• Ontdaan van bomen en planten op de plek waar gebouwd gaat worden
• Grond geëgaliseerd
• Delen van oude bouwwerken zijn verwijderd
• Nutsvoorzieningen zijn tot aan de kavel aangebracht
• De kavel is toegankelijk voor (bouw)verkeer.