Kavel kopen
Wil je zelf een huis laten bouwen? Dan is de eerste stap de zoektocht naar een bouwkavel. Hiervoor kun je navraag doen bij de gemeente. De meeste kavels worden door de gemeente verkocht.
Heb je een kavel op het oog? Dan is het van belang om bij de gemeente te informeren of het bouwen van een woning op die locatie wel is toegestaan. Dit is afhankelijk van het omgevingsplan.
De bouwregels, zoals de maximale hoogte en inhoud van de woning en de eisen over het uiterlijk van de woning, beschrijft de gemeente meestal in een zogenoemd kavelpaspoort.
Kavel reserveren
Heb je interesse in een specifieke kavel, dan is het misschien mogelijk de kavel voor een bepaalde periode te reserveren. Je bent dan nog niet verplicht om de grond te kopen, maar de verkoper kan de kavel niet aan een ander verkopen. Vaak moet je hier wel een vergoeding voor betalen. Je kunt deze periode gebruiken om allerlei zaken uit te zoeken.
Kavel bouwrijp maken
Vaak worden kavels kant-en-klaar aangeboden. De kavel is dan al geschikt om op te bouwen. Soms moet een kavel eerst bouwrijp gemaakt worden. Wat daar precies onder valt, staat niet vast. Maak daarom over het bouwrijp maken goede afspraken om onverwachte kosten en vertraging te voorkomen.
Bouwrijp maken gaat bijvoorbeeld over het volgende:
- Ontdaan van bomen en planten op de plek waar gebouwd gaat worden
- Grond geëgaliseerd
- Oude bouwwerken zijn verwijderd