Ontbindende voorwaarden

Als consument-koper heeft u na ontvangst van het ondertekende koopcontract drie dagen bedenktijd. Die tijd is vaak te kort om de financiering rond te krijgen. Zo zijn er meer onvoorziene situaties waarin u het koopcontract weer wilt ontbinden. Neem daarom altijd ontbindende voorwaarden op in het koopcontract. Zo kunt u nog onder de koop uit. Wilt u het koopcontract door een expert van Vereniging Eigen Huis laten beoordelen? Vraag dan de Koopcontract Beoordeling aan voor slechts € 200 per contract.

Welke ontbindende voorwaarden u ook wilt, vermeld ze direct als u gaat bieden.  

Verschillende ontbindende voorwaarden

Neem ontbindende voorwaarden op als: 

  • het nog onduidelijk is of u de financiering rondkrijgt. 
  • het nog onduidelijk is of u in aanmerking komt voor Nationale Hypotheek Garantie. 
  • u nog een bouwkundige keuring wilt laten uitvoeren.

Ook een verkoper kan ontbindende voorwaarden opnemen, in overleg met de koper uiteraard. Een voorbeeld daarvan is dat de koop alleen doorgaat als de bank van de verkoper de restschuld op de woning financiert. 

Ontbindende voorwaarden opstellen

Stel de ontbindende voorwaarden zorgvuldig op. U kunt artikel 15 van de model koopovereenkomst invullen als het gaat om de ontbindende voorwaarden voor de financiering, de Nationale Hypotheek Garantie en de bouwkundige keuring. Houd er rekening mee dat u vaak wel zo'n zes tot acht weken nodig heeft om de financiering rond te krijgen.  

Beroep doen op ontbindende voorwaarden

Het is niet zo dat de overeenkomst spontaan ongeldig wordt als aan een van de ontbindende voorwaarden is voldaan. U moet zelf binnen een bepaalde termijn schriftelijk de koopovereenkomst ontbinden.

In het contract kunnen eisen worden gesteld aan bepaalde ontbindende voorwaarden. Wilt u gebruikmaken van het voorbehoud van financiering, dan moet u meestal een afwijzing van een geldverstrekker tonen als bewijs. Sommige koopcontracten eisen twee schriftelijke afwijzingen. Maakt u gebruik van het keuringsvoorbehoud, dan moet u meestal een kopie van het keuringsrapport overhandigen.

Informatie & Adviescentrum

Informatie & Adviescentrum
Een juridische, financiële, fiscale of bouwkundige vraag? Ons Informatie- en Adviescentrum staat voor u klaar. Stel uw vraagkeyboard_arrow_right

Handig bij nieuwbouw

Handig bij nieuwbouw
Wij helpen graag met checklists, voorbeelddocumenten, stappenplannen en andere handige hulpmiddelen voor kopers van een nieuwbouwwoning. Bekijk de stappenplannenkeyboard_arrow_right

Onze experts vertellen

Onze experts vertellen
Onze experts vertellen over de meest voorkomende juridische, bouwkundige, financiële en fiscale vragen over een huis kopen. Lees de blogskeyboard_arrow_right

Kijk mee met kopers

Kijk mee met kopers
Veel huizenkopers gingen u voor. Volg hen stap voor stap bij de aankoop van hun droomhuis. Kijk en lees meekeyboard_arrow_right
Sta ook sterker met ruim 750.000 leden. Word lid