Ontbindende voorwaarden

Als consument-koper heeft u na ontvangst van het ondertekende koopcontract drie dagen bedenktijd. Die tijd is vaak te kort om de financiering rond te krijgen. Zo kunnen er meer onvoorziene situaties zijn waarin u het koopcontract weer wilt ontbinden. Neem dan ontbindende voorwaarden op in het koopcontract. Zo kunt u nog onder de koop uit. Wilt u het koopcontract door een expert van Vereniging Eigen Huis laten beoordelen? Vraag dan de Koopcontract Beoordeling aan voor slechts € 200 per contract.

Welke ontbindende voorwaarden u ook wilt, vermeld ze direct als u gaat bieden.  

Verschillende ontbindende voorwaarden

Neem ontbindende voorwaarden op als: 

  • het nog onduidelijk is of u de financiering rondkrijgt. 
  • het nog onduidelijk is of u in aanmerking komt voor Nationale Hypotheek Garantie. 
  • u nog een bouwkundige keuring wilt laten uitvoeren.

Ook een verkoper kan ontbindende voorwaarden opnemen, in overleg met de koper uiteraard. Een voorbeeld daarvan is dat de koop alleen doorgaat als de bank van de verkoper de restschuld op de woning financiert. 

Ontbindende voorwaarden opstellen

Stel de ontbindende voorwaarden zorgvuldig op. U kunt artikel 15 van de model koopovereenkomst invullen als het gaat om de ontbindende voorwaarden voor de financiering, de Nationale Hypotheek Garantie en de bouwkundige keuring. Koopt u een appartement, dan staat dit in artikel 18. Houd er rekening mee dat u vaak wel zo'n zes tot acht weken nodig heeft om de financiering rond te krijgen.  

Beroep doen op ontbindende voorwaarden

Het is niet zo dat de overeenkomst spontaan ongeldig wordt als aan een van de ontbindende voorwaarden is voldaan. U moet zelf binnen een bepaalde termijn schriftelijk de koopovereenkomst ontbinden.

In het contract kunnen eisen worden gesteld aan bepaalde ontbindende voorwaarden. Wilt u gebruikmaken van het voorbehoud van financiering, dan moet u meestal een afwijzing van een geldverstrekker tonen als bewijs. Sommige koopcontracten eisen twee schriftelijke afwijzingen. Maakt u gebruik van het keuringsvoorbehoud, dan moet u meestal een kopie van het keuringsrapport overhandigen.

 

Informatie & Adviescentrum

Informatie & Adviescentrum
Een juridische, financiële, fiscale of bouwkundige vraag? Ons Informatie- en Adviescentrum staat voor u klaar. Stel uw vraagkeyboard_arrow_right

Onze experts vertellen

Onze experts vertellen
Onze experts vertellen over de meest voorkomende juridische, bouwkundige, financiële en fiscale vragen over een huis kopen. Lees de blogskeyboard_arrow_right

Huis kopen: gratis downloads

Huis kopen: gratis downloads
Met onze gratis e-books, checklists en modelcontracten loodsen wij je door het koopproces heen. Overzicht downloadskeyboard_arrow_right
logoWebsitevhjaar

Wij zijn genomineerd voor website van het jaar 2018. Stem ook!

Stem nu!
Sta ook sterker met ruim 750.000 leden.